現在購買的房屋除了毛坯房之外還有精裝修房屋。精裝修房屋顧名思義就是已經由開發商裝修完畢再出售的房屋，精裝修房屋雖然較為省心但也有利有弊，也正是由于已經裝修完畢，所以精裝修房屋驗收要比毛坯房更為復雜。那么你知道精裝修房屋驗收的注意事項是什么？本文就為大家盤點了一些精裝修房屋驗收的注意事項，快樂看看吧。 一、精裝修房屋驗收的注意事項——類建材及設備 精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。 二、精裝修房屋驗收的注意事項——環保問題 也就是竣工以后的室內空氣質量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”，這些標準以及規范是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現。 三、精裝修房屋驗收的注意事項——工程項目的施工質量 購買精裝修房屋與買毛坯房的一個區別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監控，所以很多業主會對工程質量擔憂，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。 以上就是本站網小編為你分享的精裝修房屋驗收的注意事項篇，希望對你有所幫助。如果想要了解更多房屋驗收的相關信息，請繼續關注本站網。10秒極速獲取報價還能免費獲取四套設計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務，抓緊行動吧！

許多樓盤開盤的時候會有一批精裝修房子，方便業主直接拎包入住，不用為了裝修的事情煩惱。在購買精裝修房子的時候，驗房很重要。下面就和小編一起來看看精裝修房子如何驗房以及精裝修驗房費用，順便來說說精裝修驗房注意事項以及精裝修驗房流程。（推薦閱讀：精裝修房子軟裝預算） 一、精裝修房子如何驗房 1、檢查材料 在購買精裝修房子的時候，首先要對照裝修合同，根據合同中規定的材料進行驗證，以免被掉包。 2、檢查吊頂 吊頂在整個家庭裝修過程中起著很大的作用。它是處于頂部的裝修，承受和很大的重心引力，它的裝修質量直接影響到家庭環境安全。所以要檢查吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結合是否牢固。 3、檢查電路 家庭用電是最大的安全問題，所以要檢查每個電路是否漏電，正常通電、供電以及每個插座的接口是否正常。可以打開燈，檢查每個燈具是否能夠正常使用。 4、檢查水路 水路也是十分重要的，它決定日常生活的質量。在驗收精裝房時，要檢查排水管是否通暢，是否漏堵以及是否滲水。 5、檢查空鼓 在收房的時候，用小錘子或者拳頭輕輕敲打墻面以及地板，仔細聽聲音，是否有空曠的聲音，若出現此聲音，則說明墻面油漆涂刷不均勻，通常稱為空鼓，若空鼓超過3%，需要重新施工。 二、精裝修驗房費用 市面上常見的驗房收費方式有兩種，一種是按照每平方米收費，精裝修驗房費用一般在12元/平米。另一種是按照一定的面積收費，一般面積在120平米以下的是850元，超過每平方米加5元；面積在200平方米左右的是1200元；面積在250平方米的價格在1800元；面積在3000平米左右的價格是2300元。 （注：以上價格均來源于網絡，僅供參考，還以實際裝修為準） 三、精裝修驗房注意事項 1、水電 首先要檢查精裝修房子是否有漏水現象，是否有滲水現象，排水管是否通順。其次檢查電路是否有漏電保護裝置，電路線路是否分工明確以及安裝是否平整。 2、墻面、地板 檢查墻面的裝修是否平整，有沒有刮痕和空鼓現象。地板檢查地板是否牢固，是否干凈，有無磨痕毛刺等現象。 3、環保 可以找專業檢測室內空氣的公司，檢測精裝修房子的空氣質量，是否含有有害物質，甲醛、甲苯含量是否超標。 四、精裝修驗房流程 1、收房日期和形式 首先要明確收房的具體日期以及用何種方式收房，購房合同一定有一份。 2、準備需要的驗收工具 可以準備一把小錘，用來檢驗墻體是否有空鼓現象。 3、驗收過程和具體步驟 首先要根據購買合同要求銷售人員提供《房屋質量合格證明》、住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及管線分布竣工圖。 以上就是關于精裝修房子如何驗房的相關內容，希望能對大家有幫助！本站網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站網的免費設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

精裝房是現在主流的房種之一，越來越多的家庭選擇購買精裝房。與毛坯房相比，精裝修房可以省去裝修的煩惱，省時又省心。然而，精裝修房就一定是精裝修的嗎？并不見得，一些開發商為了節省成本在裝修的時候會動不少手腳，新房驗收就非常重要了。很多人對驗房這一塊的知識不甚了解。下面小編就簡單闡述下精裝修房驗收有哪些注意要點，希望能夠對大家有所幫助。 一、窗戶驗收 驗收窗戶首先要關注三個方面，那就是品牌、鎖具和密實情況。另外，也要注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多，還得查看窗子上的鎖具是不是可以正常使用。 二、室內門驗收 驗收精裝房的室內門時，要看它的密封情況，檢查是否存在縫隙等等。另外，一般情況下，多數項目精裝房的室內門都是貼面的，是不是實木門，沒有經驗之人是很難判斷的，我們可以請專業的驗房師代為檢測。 三、櫥柜五金部件 在驗收櫥柜時，其實最應檢查的是它的五金部件，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且也比較耐磨。可以試著抽拉幾次，看看手感與平穩度，噪音大小，如此一來質量也比較有保證。 以上就是本站網小編為你分享的精裝修房驗收有哪些注意要點，希望對你有所幫助。如果想要了解更多精裝修房驗收注意要點的相關信息，請繼續關注本站網。10秒極速獲取報價還能免費獲取四套設計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務，抓緊行動吧！

說起余杭買清水房好還精裝修房好，網上關于余杭買清水房好還精裝修房好的介紹非常多，余杭買清水房好還精裝修房好是很多網民非常關心和議論的話題；裝飾e站通公司提供余杭清水房裝修服務，免費量房設計，先裝修后付款；提供清水房衛生間裝修、清水房廚房修補、清水房廁所翻修、清水房臥室改造、清水房客廳翻新、清水房陽臺設計、清水房榻榻米安裝維修、清水房背景墻粉刷等，以下是小編收集整理的余杭買清水房好還精裝修房好,余杭精裝修房子比清水房每平米貴多少？等信息，請往下看。 余杭精裝修房子比清水房每平米貴多少 余杭精裝修房子比毛坯房每平米貴多少；余杭精裝修房產按標準要比毛坯價格貴的是。。。 如果要高擋精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。 如果是大眾化裝修，需要用 1200-1300元/平方左右，屬中檔次精裝修。 如果想一般化裝修，可以投入 900-1000元/平方左右，屬簡單化精裝修了。 所以房屋裝修就是投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

新房一般有兩種，毛坯房和精裝房。精裝房指的是開發商裝修過的新房，很多人為了免去裝修的煩惱，早日入住，就會選擇精裝房。毛坯房需要驗房，精裝房更需要好好驗收一下，那么精裝房怎么驗房收房？精裝修房收房注意事項有哪些？精裝房驗收標準有哪些？精裝房驗收不合格找誰？下面一起來看看吧。 一、精裝房怎么驗房收房 1、業主需領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的原件，以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。 2、業主去精裝房中仔細驗收，這個過程很重要。 3、業主在驗收精裝房中發現問題、提出質詢，并解決。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。 4、開發商提供《實測面積測繪報告》，業主確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用等。 二、精裝修房收房注意事項 1、收房驗房的文件要齊全，面積誤差要小于3%。交房前，開發商必須要有《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》，才能交房。 2、仔細查看墻面、陽臺等地是否存在裂縫問題。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結構性裂縫，是非常危險的；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發生安全問題，不過也應該要求開發商進行補修。 3、墻面要筆直均勻，業主可以用三角尺測量墻角直角的準確度和均勻度，看看墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡等。 三、精裝房驗收標準 1、門的檢驗： 門的開啟與關閉要順暢自由，而且還要看看門的間隙是否過大，門的四邊是否切合門框的大小。另外，還需要查看門鎖是否完好，將其反鎖之后，試鎖的使用是否方便。最后便是查看門漆是否光潔平整且無損壞。 2、窗戶的檢驗： 窗戶的檢查不能忽略，仔細查看窗戶是否漏水，查看窗戶玻璃是否完好無缺，查看窗戶的開啟與關閉是否順暢，查看窗框是有無變形。 3、墻體的檢驗： 墻體要保證平整無傾斜，看看墻體表面有沒有隆起或者凹陷的地方。然后查看墻壁表面的抹灰是否平整完好，不應出現脫皮、漏刷的現象。 4、電路的檢驗： 業主要準備好帶有顯示燈的驗電插頭，檢驗沒有房間的電源插座是否正常。 5、水管的檢驗： 檢驗水管主要是看是否漏水，業主檢查時可以采用堵頭，將所有水管預留的出水口先堵上，然后接上水表供水，等48小時之后，再查看水管的各個銜接處有無滲漏。 四、精裝房驗收不合格找誰 1、當精裝房驗收不合格時，業主首先要和開發商溝通處理，如果開發商解決不到位或消費者提出異議，可向當地消協和相關行政機關進行申訴。同時還可以委托專業的律師向法院起訴。 2、此外，業主在購買精裝房時，要注意房屋合同內有沒有對裝修材料的品牌質量作明確規定，而不是簡單地標出“符合國家標準”。如果有合同方面的證明，消費者在日后發生此類糾紛將有利于維權。 以上就是關于精裝房怎么驗房收房，精裝修房收房注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！本站網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站網的免費設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

成都裝修公司新聞：時下，精裝房推廣開發面臨很多機遇，尤其是政策的扶持。從房地產業的發展趨勢看，精裝修房是一大趨勢，很多地方不僅要求精裝房與全裝房達到一定市場占比，還出臺一系列鼓勵政策。然而，面對大好的發展良機，近段時間，國內一線地產巨頭卻被頻頻爆出精裝房的質量問題。地產商如何在精裝房方面走得更遠，購房者又該如何對待精裝房呢？本期《品樓》跟隨記者關注這一話題。毒地板、豆腐墻、紙板門…最近成都家裝一段時間，隨著深圳某項目精裝房出現發霉、山西太原一精裝房吊頂坍塌、廣州中海一項目遭業主投訴、安信地板甲醛超標等消息不斷傳出，精裝房頓時成為人們關注的話題。精裝房為何頻出質量問題市民購買精裝房該注意哪些方面？記者采訪了相關業內人士。政策助推精裝房迎良機精裝房在國內剛剛起步，發展空間很大。新能源一市場銷售人士告訴記者，近幾年，由于環保、方便，精裝房不僅得到購房人的青睞，也得到相關政策的支持。未來，精裝項目將成為房產企業應對調控，做強企業的突破口。該 人士說，歐美、東南亞等發達國(成都裝飾公司)家和地區，商品房交房時全部是精裝房，沒有毛坯房。時下，精裝房推廣開發面臨很多機遇，尤其是政策的扶持。該人士介紹，包括揚州在內的不少城市都出臺了發展全裝房和精裝房的規劃。比如，2010年，作為全國住宅產業化發展改革的首個試點城市，深圳市政府宣布取消毛坯房，銷售住宅實現100成都別墅裝修設計%一次性裝修。市去年也發布了關于加快推進揚州市區成品住房開發建設的實施意見》明確要求到2015年市區中心城區 新建住房中成品住房比例達40%而且還在信貸等方面給予扶持。精裝項目頻爆質量門－面對諸多利好政策，精裝修房發展前景本是一片光明。然而，由于缺乏監管等因素，精裝房卻屢屢傳出質量問題，引起公眾的質疑。針對(http://www.hkgulan.com)房地產龍頭企業近日傳出的一系列精裝房質量問題，揚州一本土開發企業負責人感到非常惋惜，該負責人認為，這些問題雖然只是個別案例，但對本地行業的影響非常大。好事不出門，壞事傳千里。采訪中，記者發現，一些原打算購買精裝房的市民自這些事件爆出后，表示“寧愿花時間自己裝修，也不愿意購買精裝房”而一項網(成都裝修公司)絡調查也顯示，目前八成以上購房者不愿意購買精裝房。  

　　裝修的“恐怖”,讓很多人瞄上了精裝房。漂亮的樣板間、知名的品牌、美麗的承諾，讓業主甘心每平方米多掏幾千元，就想花錢買個省心。可到了收房的時候，當年那個漂亮的精裝修樣板間一下子從白雪公主變成了灰姑娘。結果跟開發商、物業扯皮的時間和精力似乎比裝修還多。由于現在的精裝修房并沒有統一的裝修標準，給業主們維權帶來不少麻煩。在本屆省兩會中，有政協委員建議盡快出臺全裝修交房標準。 　　有人為買不起房揪心，有人為裝修房子煩惱，卻不料，可以輕輕松松“拎包入住”精裝修房也不能讓人省心，面對與樣板房等宣傳名不副實、入住后出現的種種質量問題，又苦于沒有相應的行業標準規范，讓不少購房者鬧心和折騰。 　　既謂精裝修，那么到底怎么個“精”法？到底“精”到什么程度？很遺憾，就連業內人士都不能作出一個明確答復，更何況購房者，更是霧里看花。于是，有裝糊涂的，有真糊涂的，在這糊里糊涂中，杭州樓市精裝修房的投訴率也日漸上升，投訴主要集中在精裝修房缺乏法律及合同方面的保障、精裝修不到位、家具板材質量不好、售后服務不健全等。 　　很奇怪，一樣產品尚未制定標準，卻已經在生產、銷售，精裝修房無疑是這樣的“怪胎”.如果開發商夠誠信自律，那自不必說。但是，不得不說，在追求利潤最大化的房地產業，不是沒有見利忘義者，記得去年本報就披露過精裝修房中的一些黑幕，比如，“裝修標準報得很高，實際成本不到一半”;比如，“樣板房很美，隱性工程很差”;還有，“裝修風格都很奢華，實用性不強”等等。有些所謂精裝修房，不是金玉其外敗絮其中，就是偷工減料。無奈，人們很難從其光鮮的外衣上看出，里面到底埋了何種質量、規格、型號的裝修材料。 　　如果是這樣，那還不如買毛壞房或二手房，由自己請裝修公司，選用上好的材料精心裝修，而且裝修過程隨時在自己的監控之中，這樣裝修出來的房子才稱得上是“精裝修”.事實上，精裝修房并非表面豪華氣派，也不是開發商售前給人看的“樣板房”,而是要經得起入住后考驗的。用一位業內老總的話說：大規模精裝修順利完成，并且交付多年后依舊還能保持品質。可是，我們目前缺的就是“品質”,有的還沒入住多久就暴露出各種質量問題了。 　　據報道，江蘇省去年給精裝修房源戴上“緊箍咒”,出臺了據稱是國內首部具有強制性條文的《成品住房裝修技術標準》，對各種成品房都給出了最低配置要求，對精裝修商品房究竟“精”在何處等也作了明確規范，為市民選房提供了依據，也頗受開發商歡迎。杭州房地產業，不論品質和價格都列全國前茅，在精裝修樓盤大量上市的同時，不能讓行業標準規范和權威監督機構落后，更不能沒有標準和監管。 　　欣聞浙江省“兩會”上省政協委員呂文廣提案，建議盡快出臺具有強制性條文的全裝修房交房標準，提出要明晰建材、設備的品牌、型號、規格等約定，全裝修房還應當分步驗收等。我們期待此提案能夠盡快落實，使精裝修房的建設、銷售和售后維修服務都步入正規，有法可依。 （文章來源：浙江日報）

現在越來越多的開發商在建好房子之后進行精裝修，而購房者因為嫌裝修麻煩，等待的時間較長，所以會去選購精裝修房子，但是開發商裝修房子自然不會像自己裝修時一樣親力親為，裝修完以后很多地方購房者往往注意不到。那么精裝房收房流程有哪些呢？接下來就和小編一起來看看裝修收房注意事項吧！ 一、精裝房收樓流程 1、先看整體外觀 業主驗房時第一步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 2、房屋的安全性也需要仔細檢查 水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要逐一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安頓妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路布線圖，利便日后維修。 3、檢查所有的外窗是否封鎖 檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經打了玻璃膠。 4、簽署室內裝修部門的保修協議 一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內容。保修協議一定要保留妥當，避免日后維修麻煩。 二、精裝修房收房注意事項 1、空氣環境 認真查看使用材料的清單，根據國家規定的標準檢查有害物質是否在合格范圍內。開發商須提供空氣檢測報告，且必須是國家認可的帶有 “CMA”標識的權威性報告。 2、核實建材 設備的材料應在合同中詳細無誤地寫明，尤其是廚房用具、衛生浴具、電器、燈具這一類設備，要寫明品牌名稱、型號和出產地，在追求美觀地同時還應具有高品質和高質量。 3、電路安全 材料決定了的電路的使用期限和安全程度，杜絕“三無”材料。除了通過物管公司提供的設計圖查看屋電路的型號、插座點的位置和最大耗電設備的銘牌，還應親自查看配電箱的漏電保護開關有無安全照明、插座有無嚴格根據功率的大小設計路線、開關能否正常使用等。 4、防水檢測 做防水試驗，檢查下水道有沒有暢通；地漏是否順暢，否則一放水就成了“積水池”；水路管道材質是否過硬不易破裂。 三、不收房要交物業費嗎 不收房是不用交物業費的，因為如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務，因為物業公司對小區提供綠化、清潔、安全等服務，已經按照合同規定，對公共部位等進行約定服務，因此，有權利依據前期物業服務合同收取相應服務費用。如果業主因為自身原因不辦理收房手續，物業費也要在收房時補齊。 以上就是關于精裝房收樓流程，裝修房收房注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！本站網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請本站網的免費設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

   A.什么樣的房子算'精裝房' 在房屋交付鑰匙前，精裝房的裝修應該一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備也安裝完成。 至于精裝修房最后的驗收標準，目前并沒有出臺相關規定。但有一點是肯定的，如果是'精裝房'，最后裝修質量的第一負責人是開發商，出了問題，責任人是開發商而不是裝修公司；精裝修的費用和房價算在一起，可做按揭。   '精裝房'一般有兩種：第一種是開發商選好裝修公司供買房人選擇，但開發商不負責裝修材料和質量；第二種是開發商供應材料并組織裝修公司做精裝網絡超女， 最后交到購房者手上的是成品房，這種精裝修房源日漸趨多。其中后者的操作手法多種多樣，有的可提供菜單式裝修供購房者選擇，有的選擇余地不大。'菜單'的 選擇余地也依據項目情況而不同，有的根據住戶的情況，設計了不同檔次和風格的裝修單，供買房人憑自己的經濟實力和個性選擇精裝修，而有的是標準基本不變， 買房人可挑選的只是地板、瓷磚等物料的顏色。 B.如何挑選精裝房？ 1.考察開發商實力 在購買精裝修房產之前焦點房地產網，應該對開發商實力進行考察。多方面了解開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的項目才能讓人比較放心。 2.仔細觀察樣板間 在買房之前，仔細觀察樣板間對于購買精裝房是一個非常重要的步驟--任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售17173，都會做出幾個樣板間的。其中， 在項目樓內做出的實體樣板間，比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實交房時的樣子。 3.將裝修細則寫入購房合同 在簽署購房合同時，一定要盡可能的詳細焦點房地產網，應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，為日后產生分歧時提供索賠依據。     4.細致地收房驗房 在入住前，進行一次細致地驗房是很重要的，也是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業主應該嚴格按照合同 的約定，對開發商提供的裝修材料品牌與環保級別進行全面核對。有必要的話，還可以請專業人員參與驗房，并對室內的空氣質量進行檢測。 推薦裝修公司：蘇州同濟裝潢 聯系人：姜小麗 聯系電話：18036828872 QQ：2510298487 地址：蘇州市金閶區桐涇北路８號月星家居東南辦公區

現代生活的一個重要特性就是快，大家越來越迷戀速食生活節奏給自己帶來的便利性。就連買房也是，毛坯房買過來還需要一步步裝修，各種驗收還有設計。不如直接買精裝修房子來得方便，精裝修房子雖然表面上給我們帶來了更多的方便，但是畢竟不是自己監工裝修出來的，所以應該充分了解精裝修驗房技巧步驟，這樣才能購買到好房子。 一、精裝修驗房技巧——室內門驗收 因為精裝修房子的裝修材料都不是自己選擇的，所以在驗收的時候應該格外注意。尤其是關系到房間的安全性方面，在驗收精裝修室內門的時候一定要看好其密封情況，檢查房門的是不是存在著縫隙，還要看看鎖具是不是都是可以靈活開啟的狀態。多數項目精裝房的室內門都是貼面的，如果開發商宣稱是實木門，沒有經驗之人是很難判斷的，我們可以請專業的驗房師代為檢測。 二、精裝修驗房技巧——櫥柜五金部件 櫥柜在廚房當中占據著重要地位，它的最主要功能就是保證廚房的運轉。驗收櫥柜的時候注意點一般在其五金部件上面。驗收五金配件的質量，查看是否容易生銹以及耐磨性能。 三、精裝修驗房技巧——潔具排水 驗收潔具的是時候一定要看它的品牌是否跟合同上相一致，接著要看的就是排水，看是否順暢，浴缸要關注牢固與否，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，并將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水。 以上就是本站網小編為你分享的精裝修驗房技巧步驟，希望對你有所幫助。如果想要了解更多精裝修房的相關信息，請繼續關注本站網。10秒極速獲取報價還能免費獲取四套設計方案，更有裝修管家全程跟蹤服務，抓緊行動吧！

精裝修的最大優勢在于業主購買新房后，不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等，因此節約了成本，服務也更專業化。 　　可能出現的問題 　　現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。因此業主要在簽合同時擦亮眼睛；在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收；需要技術支持時，可請專業人士幫助。 　　精裝房的驗收 　　質量驗收是個復雜的問題，以下是一些自己驗房時簡單的操作方法： 　　1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 　　2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。 　　3.乳膠漆質量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。 　　4.門的質量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 　　5.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。 　　6.門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。 　　7.驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。 　　8.空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。 　　9.檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 　　10.暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。 　　11.廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 　　12.管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。 　　13.衛生間：A：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。 　　14.廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。

在享受著精裝修房帶來巨大利潤的同時，開發商無疑也承擔著相當的風險。近日，甲醛超標的安信“毒地板”事件，就讓萬科、龍湖等眾多知名房企深陷其中，“地板門”也再次對精裝修房的質量和安全問題敲響了警鐘。在“全裝修交房，拎包入住”的促銷口號之下，精裝修房源種種“看不見摸不著”的潛在弊端漸漸浮出水面。 何謂精裝修 相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據2002年由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。 不少業內人士稱，在國外一些發達國家已經不允許銷售毛坯房，只允許裝修過的具有硬裝標準的房子才能在市面上銷售，因此精裝修房肯定會成為今后商品房銷售的主流。然而推廣至今，精裝修房仍然在商品房內所占比例不大。“精裝修房難以滿足業主個性化需求”，被認為是其推廣不力的主要原因。此外，有裝修業內人士報料稱，精裝房對外公布的裝修標準普遍是實際成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上動手腳，導致精裝房質量參差不齊，因此，一些購房者寧可選擇自己裝修，也不愿意假借他人之手。 精裝修陷阱 認定標準缺失 精裝修房在驗收上是否有相關部門或依據來規范？據了解，目前精裝修房尚無行業標準，且在監管層面，也沒有一個關于精裝修房的交房驗收標準。在兩者缺少的情況下，精裝修房出現問題自然不可避免。 以地板厚度為例，國家并沒有相關標準說地板面皮厚度一定要到多少，這些標準目前都由地產商和地板提供商說了算。因此，為了節約成本，各種問題地板也就屢見不鮮。 業內人士認為，精裝修房的認定標準之所以遲遲不能出臺，主要原因在于精裝修的標準是一個相當復雜的體系，不適合搞“一刀切”。 施工質量 消費者不能從始至終監控精裝修房屋裝修過程，所以很多業主會對工程質量心中無數，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。首先，在合同里明確工程適用的施工規范，可參照建設部頒布的“住宅裝飾裝修施工規范”；其次，合同中應明確工程驗收標準，建設部有適用于全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》；第三，合同中應明確裝飾工程的監理公司，要求開發商最后出具合法監理公司的報告。 裝修保修 由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目質量需要通過時間來檢驗，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用后才能發現。 環保問題 環保問題也就是竣工后的室內空氣質量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”，這些是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現。開發商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標。另外，工程竣工后，開發商應該根據國家標準請權威機構進行室內環境檢測，并出具檢測報告。 建材設備 精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏。應全面約定精裝修所用的材料、設備的品牌，以及各類產品的規格、等級、質地、顏色、產地、價位等，盡量避免使用“優質”、“高檔”、“先進”、“相當于”、“不低于”等含糊字眼。避免出現“精裝修標準與樣板間一樣”等說法，這樣會出現開發商將樣板間拆除后，消費者查無對證的問題。 ■案例 1 納帕溪谷別墅“壁爐門” 2009年5月17日，位于昌平的納帕溪谷別墅，精裝修原配的大理石壁爐突然脫膠坍塌，正在壁爐前玩耍的5歲小女孩被大理石擊中后腦砸倒在地，五小時后不治死亡。經現場觀察，厚達4-9厘米、重達200多斤的大理石構件竟然沒有任何金屬加固件，全憑膠水粘貼在石膏板上，事發時膠水已經粉化，導致了悲劇的發生。 點評：雖然開發商在輿論壓力下做出了相應賠償，但此事件不能不令人反思。當下很多開發商為了多賣房子，挖空心思想點子，可是如果連房子最根本的質量問題都難以達到，這些賣點沒有任何意義。開發商蓋房子還是要從質量上著手，多干些實在事，不要讓這樣的人間悲劇再度上演。 ■案例 2 交房一年內開發商保修 鄧女士2009年購買了管莊的某精裝修樓盤位于12層的兩居室。2010年3月入住后，一直沒有遇到什么問題，直到當年冬天樓下的鄰居找上門，才知道原來自家的衛生間存在漏水隱患。隨后鄧女士把開發商告上法院，要求開發商賠償全部損失。后經調解，鄧女士和開發商達成協議，由開發商賠償相關損失，并責成物業負責衛生間墻面和地面防水維修。鄧女士維權勝利的關鍵就是《住宅之質量保證書》中關于屋面和地面防水保質期的規定。 點評：北京市要求開發商在房屋交付使用時，必須向業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。在《住宅質量保證書》中規定了正常使用情況下，住宅各部位、部件保修內容與保質期。其中明確要求：屋面防水3年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。 ■案例 3 開發商是第一責任人 2003年，李先生購買了某精裝修房源，入住后沒多久，客廳正中的拼花玻璃燈罩突然掉落，濺起的玻璃碎片劃傷了正在休息的李先生，造成醫療費用和誤工損失約2000元。由于李先生購買的是精裝修住宅，該燈具由開發商提供并安裝，所以李先生要求開發商賠償損失。 點評：根據2002年建設部頒布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》第1.7.1條規定：“確立開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠家負責相應施工和產品的質量責任。”開發商、施工單位和燈具廠商均負有責任，三者為連帶責任人，開發商不能完全免責。